Ипотечное кредитование: сложности

В сфере банковского кредитования Екатеринбурга есть достаточно много условий ипотеки, которые оформляются в конкретных ситуациях и позволяют оформить займ на какие-то достаточно важные цели.

Так, достаточно востребованным банковским предложением является ипотечное банковское кредитование, особенность которого заключается в том, что денежные средства направляются на приобретение собственного жилья, оформление такое покупки и заключение всех необходимых документов. Конечно, заемщику банковской организации при получении такого кредита придется столкнуться с некоторыми сложностями. С какими?

Выбор жилья для его покупки

Первая сложность, с которой столкнется практически каждый клиент банковской организации при оформлении ипотеки – сложность в выборе того жилья, которое устроит и кредитора банковской организации, и самого клиента.

Дело в том, что купить с помощью ипотечных средств можно не любое жилье, так как банк также проводит некоторый отбор в зависимости от расположения жилья, его стоимости, востребованности на современном рынке и так далее. Также банку важно, чтобы страховая компания была согласна застраховать конкретное жилье, с чем также могут быть проблемы. Так, например, многие страховые компании отказываются страховать первый и последний этажи многоэтажных домов, так как они являются наиболее пожароопасными и чаще всего страдают во время каких-то катаклизмов или чрезвычайных ситуаций. Именно поэтому многие клиенты обращаются к риелторам, которые помогают выбрать жилье и уладить все вопросы с банковской и страховой организациями.

Сложность в оплате первоначального взноса

При оформлении ипотечного кредитного договора в банковской организации придется столкнуться и с необходимостью проведения первоначального взноса по кредитному договору. Первоначальный взнос это некоторая сумма от основной величины задолженности, которая выступает как бы в качестве подушки безопасности для банковской организации и свидетельствует о том, что человек вернет в банк как минимум 10-15 % от величины всего займа (именно такой размер у первоначального взноса).

Погасить такую сумму необходимо будет сразу после подписания кредитного договора, следовательно, для того, чтобы оформить ипотеку, необходимо будет еще некоторое время копить денежные средства, так как в противном случае банк откажет в выдаче денежных средств.

Стоит отметить, что для некоторых групп населения величина первоначального взноса несколько снижается, например, для пенсионеров или ветеранов войны. Для других же предлагаются альтернативные методы проведения оплаты первоначально взноса, например, с материнского капитала или же из военного капитала. Для этого необходимо будет собрать некоторые дополнительные справки и бумаги, но это не займет много времени.

Бывают и другие сложности, но с ними клиенты сталкиваются крайне редко.